UCB stambeni kredit namijenjen je rezidentima i nerezidentima, zaposlenima na neodređeno vrijeme, klijentima sa drugim vidom redovnih prihoda koje mogu dokazati. Zaposleni na određeno, moraju imati sudužnika ili da se otplata kredita uskladi sa trajanjem ugovora o radu.

Kredit je namijenjen kupovini završenih stambenih jedinica (stanova ili kuća), stanova u izgradnji, adaptaciji ili proširenju postojećih stambenih jedinica, izgradnji kuće i refinansiranju postojećih aktivnih stambenih kredita.

OPCIJASTAMBENI KREDIT
Nominalna kamatna  stopa5.00 – 6.50%
Ročnostdo 84 mjeseci
Način otplateU skladu sa izvorima otplate
Jednokratna naknada148.00 EUR

Sredstva obezbjeđenja:

  • Hipoteka prvog reda u korist Banke, LTV minimalno 1:1,25
  • Administrativna zabrana na platu/penziju klijenta/žiranta
  • Mjenica i mjenično ovlašćenje potpisano od strane klijenta
  • Mjenica i mjenično ovlašćenje potpisano od strane žiranta(opciono)
  • Polisa osiguranja nekretnine
  • Polisa osiguranja života (opciono)
  • Jemstvo (opciono)
  • Sudužništvo(opciono)

Banka može zatražiti i dodatna sredstva obezbjeđenja.

Potrebna dokumentacija:

  • zahtjev za kredit sa propratnom dokumentacijom
  • LN i elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine
  • potpisana kopija lične karte/pasoša
  • Predugovor/ Ugovor o kupoprodaji nekretnine
  • Profaktura/Faktura prodavca

Reprezentativni primjer:

UKUPAN IZNOS KREDITA150,000 €
Broj rata84
Iznos mjesečne obaveze (rate)2,110.08 €
Naknada za obradu kredita148.00 €
Naknada za davanje podataka iz Kreditnog registra CBCG3.00 €
Trošak kupovine 2 mjenice4.00 €
Polisa osiguranja nekretnine197.72 €
Trošak ovjere založne izjave300.00 €
Trošak procjene nepokretnosti110.00 €
Upis hipoteke20.00 €
Naknada za izdavanje lista nepokretnosti8.00 €
Nominalna godišnja kamatna stopa5.00 %
Efektivna kamatna stopa5.12 %
Ukupna kamata27,246.72 €
Ukupni troškovi*28,037.44 €
Ukupan iznos koji klijent treba da plati178,037.44 €

*Ukupni troškovi predstavljaju zbir kamata za cijeli period (27,246.72 EUR), troškovi naknade za odobravanje kredita (148,00 eura), naknade za dvijemjenica (4 eura), upita u Kreditni biro CBCG (3 eura), trošak procjene nepokretnosti (110 EUR), trošak polise osiguranja nekretnine (197.72 eura), trošak ovjere založne izjave 300 EUR,  trošak upisa hipoteke (20 eura) i naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 eura). Troškovi procjene nepokretnosti i polise osiguranja nekretnine, izračunati su na konkretnom primjeru nepokretnosti, koja se zalaže kao obezbjeđenje, veličine 87m².

Ukupan iznos koji klijent treba da plati je 178,037.44 EUR.

Reprezentativni primjer je iskazan na primjeru obračuna od 04.02.2025. godine.

Start typing and press Enter to search

WordPress Themes